1993〜2003年築, 専有面積73.53㎡〜93.53㎡の平均販売価格
大阪府
46.2万円/㎡
前年比+2.4%
堺市堺区
40.7万円/㎡
前年比-2.8%
東急ドエル・アルス堺フェニックス
大阪府堺市堺区海山町一丁
/ 七道駅 徒歩7分
1998年築 / 14階建 / 194戸 / SRC造
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7階 / 83.53㎡の場合
相場
3,121万円
37.4万円/㎡
1,881
2,708
3,535
4,362
AI査定結果
推定相場価格
3,121万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,708万円〜3,535万円
32.4万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月28日
東急ドエル・アルス堺フェニックス
2,790万円（33.4万円/㎡）/ 7階 / 83.53㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は35.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 2,790万円 | 33.4万円 | 7階 | 83.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,790万円 | 33.4万円 | 7階 | 83.53㎡ | 4LD・K | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,580万円 | 41.3万円 | 13階 | 62.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,980万円 | 35.7万円 | 7階 | 83.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,480万円 | 35.3万円 | 4階 | 70.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 2,980万円 | 35.7万円 | 7階 | 83.53㎡ | 4LD・K | 南西 |
| 2025/01/15 | 2,680万円 | 36.1万円 | 8階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,580万円 | 36.7万円 | 4階 | 70.33㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,180万円 | 38.1万円 | 7階 | 83.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 2,690万円 | 36.2万円 | 11階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,180万円 | 38.1万円 | 7階 | 83.53㎡ | 4LD・K | 南西 |
| 2024/09/24 | 2,250万円 | 31.0万円 | 6階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,780万円 | 37.4万円 | 8階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,180万円 | 29.3万円 | 11階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 2,380万円 | 32.8万円 | 6階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,790万円 | 37.6万円 | 11階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 2,580万円 | 39.5万円 | 13階 | 65.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 33.4万円 | 11階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,180万円 | 31.0万円 | 12階 | 70.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,300万円 | 32.2万円 | 8階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 32.4万円 | 12階 | 70.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,680万円 | 37.5万円 | 13階 | 71.52㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/02/21 | 2,480万円 | 35.3万円 | 12階 | 70.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/07 | 2,280万円 | 31.9万円 | 13階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は46.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 東急ドエル・アルス堺フェニックス 堺市堺区海山町一丁 | 七道駅7分 | 2,790万円 | 33.4万円 | 83.53㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 194戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 堺駅前アーバンコンフォート 堺市堺区戎島町三丁 | 堺駅5分 | 3,890万円 | 46.2万円 | 84.16㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 227戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%上昇、堺市堺区では2.8%下落しています。
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1995年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造